La fonction de l'Expert Immobilier négociateur est double : d'une part, il est chargé d'apprécier, à partir d'un certain nombre de données, la valeur d'un terrain, d'un immeuble, d'un fonds de commerce… Cette mission peut lui être demandée soit par des particuliers qui souhaitent vendre, acheter ou dans le cas d'une succession, soit par un tribunal qui a besoin d'une expertise sur une question afin de rendre un jugement.
Par ailleurs, il négocie des transactions immobilières.