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Bases de l'évaluation immobilière

The Main Formations
THE MAIN Formations - Code de la formation : 00206

 

Présentation :

Les outils d'estimation en ligne sont devenus en quelques années des références en matière d'estimation immobilière. Bien qu'ils se multiplient, ces outils ne peuvent offrir d'estimations justes, et pour cause, le panel de critères pris en compte pour évaluer un bien immobilier est généralement très restreint. Or, le principe de "juste valeur" ou "fair value" est au centre de nombreux enjeux. Aussi est-il nécessaire de savoir établir précisément la valeur vénale de tous types de biens et de cerner les bonnes pratiques de l’expertise.

Objectifs :

  • Définir la différence entre estimation et expertise
  • Déterminer les différentes valeurs et méthodes d’expertise en fonction du type d’immeuble à évaluer
  • Choisir et mettre en œuvre la méthode adaptée

Programme :

1/ Identifier les principes d'évaluation immobilière

  • Définition de l’expert, de l’expertise
  • L’activité d’expert immobilier
  • Les normes régissant l’expertise immobilière en France

2/ La pratique de l’expertise immobilière

  • Panorama des connaissances indispensables
  • Déroulement d'une opération d’expertise

3/ Déterminer la définition de la valeur

  • Définition
  • La notion de valeur et la notion de prix
  • Les facteurs de la valeur (facteurs géographiques, physiques, économiques, fiscaux, juridiques)
  • La valeur vénale et la valeur locative


4/ Cerner les différents types d’immeubles à évaluer

  • Rappel sur la notion d’immeuble
  • Les immeubles non bâtis
  • Les immeubles bâtis

5/ Choisir et mettre en œuvre la méthode adaptée à chaque catégorie de biens

  • Propos introductifs
  • Les grandes familles de méthodes d’évaluation (​méthodes par comparaison ; méthodes par le coût de remplacement ; méthode par le revenu; méthode par actualisation des cash-flows ; méthode du compte à rebours)
  • Savoir adapter sa méthode

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Bourges ; Intra-entreprise (à partir de 3 participants)
The Main Formations
Durée : 21 heures
 
Dates : Nous consulter
 
Lieu de la formation : Bourges ; Intra-entreprise (à partir de 3 participants)
 
Cible de formation :

Toute personne devant évaluer un bien immobilier ; Responsables ou collaborateurs d’un service foncier dans une collectivité territoriale ; Aménageurs, promoteurs et établissements publics fonciers

 
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