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E934 - rédiger un contrat d'exploitation et de maintenance bâtiment


 

Présentation :

Faire le point sur les pratiques actuelles d'exploitation et de maintenance du patrimoine bâti et des équipements associés
Élaborer le cahier des charges et le contenu des différentes clauses
Négocier et passer un contrat de maintenance
Optimiser les anciens contrats
Gérer et suivre les contrats (indicateurs de suivi)


Pré-requis :
Connaissances générales de la thématique de cette formation

Objectifs :

Identifier les pratiques actuelles d'exploitation et de maintenance du patrimoine bâti et des équipements associés
Élaborer le cahier des charges et le contenu des différentes clauses
Négocier et passer un contrat de maintenance
Réviser les anciens contrats
Gérer et suivre les contrats (indicateurs de suivi)

Programme :


Connaître les enjeux de la maintenance
Objectifs du management immobilier
Évaluer les besoins au regard de l'organisation et des moyens du maître d'ouvrage
Coûts de la non-maintenance
Maintenance : faire ou faire faire ?
Éléments juridiques : responsabilités devant la loi des maîtres d'ouvrages
Délit de marchandage : prêt de main d'oeuvre

Élaborer un cahier des charges
Diagnostic de l'existant : connaissance du site, des bâtiments, des équipements
Définir le programme des prestations souhaitées : performances, confort, économie
Identifier les contraintes : aspects réglementaires (sécurité) et contraintes d'exploitation
Rechercher les indicateurs de contrôle : quantifier et mesurer les performances
Disposer d'un référentiel économique pour évaluer les propositions des prestataires


Consulter les entreprises, négocier

Appel d'offres : informations à fournir aux candidats
Quel référentiel pour choisir le mieux-disant en application du code des marchés publics ?
Exemple d'une grille d'audit des contrats

Études de cas : Différents types de contrats
Analyse de contrats
Contrat « chauffage-génie climatique »
Contrat « ascenseurs », contrat « Système de Sécurité Incendie (SSI) »
Contrat « toitures-terrasses »
Étude « critique » de contrats

Rédiger et structurer un contrat de maintenance bâtiment
Éléments de base : nature de l'intervention / types et niveaux de maintenance / domaines techniques
Clauses commerciales, administratives, juridiques, techniques
Clauses d'organisation et de management
Clauses abusives

La gestion et le fonctionnement des contrats
Mise en place du contrat
Quels moyens de contrôles des performances ?
Quels indicateurs de suivi ?
Optimisation de fonctionnement
2016-01-14
Nous consulter
Durée : 2 jours
 
Dates : 2016-01-14
 
Lieu de la formation : Nous consulter
 
Cible de formation :
  • Responsables techniques et gestionnaires des services travaux et maintenance de l’industrie ou du tertiaire
  •  
    Site : Consulter le site » 
    Téléphone : Afficher le numéro de téléphone
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