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Initiation à l'asset management et à la gestion d'actifs immobiliers

ESJDB / IT-FFB
Esjdb / It-ffb - Code de la formation : G170

 

Présentation :

L’asset management (ou gestion d’actifs immobiliers) se développe à la faveur des investissements considérables réalisés en immobilier de placement par des acteurs français et internationaux, mais également par les entreprises utilisatrices qui peuvent avoir à gérer un parc immobilier d’exploitation.

Objectifs :

Mettre en place ou optimiser la gestion d’actifs immobiliers.
Connaître les typologies d’asset manager, leurs missions et leurs principaux outils de travail d’analyse et de reporting.
Être familiarisé avec la gestion d’actifs immobiliers.

Programme :

1er jour

Les deux grandes catégories d’asset managers immobiliers
Les principales structures de détention d’actifs immobilier
 
  • Les fonds souverains ; les investisseurs institutionnels ; les SIIC ; les SCPI ; les OPCI ; les fonds immobiliers non cotés

    Les missions de l’asset manager immobilier
      
  • Définition et suivi de la stratégie
      
  • Allocation d’actifs
      
  • Acquisition et arbitrage
      
  • Lien avec le property et le facility management
      
  • Commercialisation locative
      
  • Ingénierie financière et fiscale
      
  • Gestion des entités
      
  • Positionnements stratégiques

    Examen des différents risques
    Étude de cas sur acteurs spécialisés

    Les principales démarches des asset managers
      
  • Acquisition (asset deal et share deals)
      
  • Développement des constructibilités résiduelles
      
  • Gestion
      
  • Travaux d’entretien, de maintenance et de valorisation / transformation
      
  • Revente et arbitrage

    2nd jour

    Les outils financiers et pratiques : la méthode des Cash Flows Actualisés
    Recherche des financements et optimisation financière et fiscale
  • Les financements en crédit et crédit-bail immobilier
  • Les structures d’accueil de l’investissement et la fiscalité

    Étude d’un cas concret
  • Présentation synthétique du tableau cash-flow
  • Détermination des loyers nets bail par bail
  • Évaluation des produits et des charges dans le temps

    Mise en œuvre des outils financiers
  • VAN (valeur actualisée nette) ; TRI (taux de rendement interne) ; indice de profitabilité ; délai de remboursement du capital ; effet de levier de la dette
    Les contrats de l’asset manager

    Synthèse et évaluation à chaud de la formation
  • Nous consulter
    PARIS
    Durée : 2 jours
     
    Dates : Nous consulter
     
    Lieu de la formation : PARIS
     
    Cible de formation :
  • Tout professionnel souhaitant s’initier à la valorisation du patrimoine immobilier : chargé de projet dans une banque, une société financière, une foncière; property manager…
  •  
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