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Parcours 3 - Projet immobilier : Maintenance et spécificités


 

Présentation :

Parcours 3
  • Projet immobilier : Maintenance et spécificités
  • Objectifs :

    à l'issue de cette formation vous serez capable de :
  • Comprendre et organiser les activités de maintenance pour un projet immobilier tertiaire
  • Identifier les points majeurs de lactivité maintenance
  • Faire le lien de la maintenance avec la sécurité les économies dénergies et lenvironnement.
  • Programme :

    Module 1
  • Élaboration de projet maintenance tertiaire (2 jours) Dossiers pièces écrites et leurs origines
  • Le contenu du dossier de maintenance
  • Les bases normatives applicables
  • Les documents indispensables Faire appel à un conseil externe
  • Dans quel cas
  • Les limites de responsabilité Informations possibles via les DOE
  • Les fiches techniques
  • Les préconisations des constructeurs Informations incontournables d'un DEM
  • Les documents supports
  • Les pièces graphiques
  • Les pièces écrites
  • Les notices de sécurité Outils de gestion de maintenance
  • GMAO : généralités sur leur constitution
  • La GTB comme outil de suivi
  • Les systèmes de régulation Lien assurances / maintenance
  • La préservation des assurances constructeurs et installateurs
  • Le lien maintenance et décennale Différentes maintenances et leurs niveaux
  • Les préventifs
  • Les curatifs
  • Les correctifs
  • Les exceptions Maintenance internalisée ou externalisée avantages inconvénients Plan de maintenance Maintenance et économies d'énergies Maintenance et environnement Constitution d'un dossier de maintenance à des fins d'appel d'offres
  • Les niveaux de services exigibles
  • Les pénalités Module 2
  • Définition d'interventions (2 jours) Définir les interventions nécessaires à une maintenance adaptée aux besoins des sites tertiaires. Maintenance des ensembles immobiliers tertiaires
  • Les installations
  • Les techniques concernées
  • Les techniques à risques
  • La contrainte normative ou sécurité des personnes
  • Les contrôles obligatoires : pourquoi et pour quelles techniques Installations équipements et criticité
  • La définition des installations et des équipements critiques
  • La maintenance pour quelle technique
  • La constitution d'un stock de pièces détachées Maintenance préventive
  • Le type de maintenance préventive
  • Le préventif pour quelles installations
  • Les niveaux de maintenance
  • Les prestations attendues
  • La retranscription du préventif choisi
  • L'idée de constitution de gammes de maintenance
  • Les niveaux de maintenance pour quelles techniques Lien entre gammes de maintenance et valeur économique d'un contrat de maintenance Vigilance sur les énergies consommées Vigilance sur la protection de l'environnement Module 3
  • Réhabilitation (2 jours) Objectifs économiques d'une réhabilitation Nouveaux modes de fonctionnement des installations
  • La source d'informations : où se situe-t-elle
  • Le niveau de fiabilité des DOE
  • Sans DOE : comment faire DEM et son contenu
  • Est-il obligatoire
  • Qui le constitue
  • Que contient-il
  • Que faire en cas d'inexistence Adéquation des installations préservées et des nouveaux équipements
  • À quel moment est-ce ingérable
  • Les incidences énergétiques et environnementales Nécessité de nouveaux outils de pilotage
  • GMAO
  • GTB
  • REGULATIONS Liens entre garanties et installations partiellement rénovées Obligations normatives Obligations d'entretien Contrôles obligatoires Approche maintenance préventive Nouveau GER Assurances constructeurs Pérennisation des ensembles immobiliers tertiaires réhabilités Module 4
  • Plan maintenance (2 jours) Contenu d'un plan de maintenance
  • L'intérêt et les objectifs
  • Les acteurs
  • L'élaboration de son contenu Intérêt économique Plan maintenance et pérennisation des installations Lien avec la gestion de stock Lien avec le GER Lien avec la comptabilité analytique Refonte de son plan de maintenance Dérives possibles Points de vigilance en fonction des techniques Suivi au quotidien Indicateurs de refonte Périodes d'analyse de performance Lien entre maintenance et prévention Module 5
  • Les gammes de maintenance (2 jours) Définition d'une gamme de maintenance Quelles gammes pour quelles techniques Niveaux de maintenance possibles Ce qui peut être imposé Quel contenu pour quels objectifs Niveau de précision des prestations Les risques Type de maintenance préventive pour définir une gamme Définition des périodicités Définition des temps d'intervention Intégration des temps de réalisation Réajustement des gammes en fonction des évènements Lien coûts et périodicités Gammes et outils de gestion et/ou de supervision Gammes prédéfinies Gammes et garanties constructeurs Gammes de maintenance et GER Module 6
  • GER (Gros Entretien Renouvellement) (2 jours) GER au sens normatif Intérêt économique Pour quel type d'immeuble ? Pour quelles installations Les informations incontournables Le lien avec les énergies Le lien avec l'environnement Que doit contenir un GER Quelle période de vie Durées de vie des équipements et des installations Définition des domaines techniques des équipements et des composants Criticité des installations et des locaux Élaborons votre GER Obligations normatives Obligations économiques Pérennisations des ensembles immobiliers
  • Nous consulter
    ILE DE France
    Afnor CompÉtences
    Durée : 12 jours - 84
     
    Dates : Nous consulter
     
    Lieu de la formation : ILE DE France
     
    Cible de formation : - Maîtres d'ouvrage maîtres d'œuvre et architectes
  • Constructeurs et services techniques
  • Experts juridiques et d'assurance
  • Ingénieurs bureaux de contrôle
  • Gestionnaires de patrimoine
  •  
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