G170 | S’initier à l’asset management
ENJEUX
L’asset management permet à un gestionnaire de parc immobilier privé de gérer son patrimoine selon les méthodes des grands fonds institutionnels.
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
Maîtriser les fondamentaux de la gestion d’actifs immobiliers. Identifier les typologies d’asset manager, leurs missions et leurs principaux outils de travail d’analyse et de reporting.
PUBLIC
Tout professionnel souhaitant s’initier à la gestion de patrimoine.
INTERVENANT
Asset manager.
PRÉ-REQUIS
Première expérience dans le management immobilier.
MODALITÉS D'ÉVALUATION
A la fin de la formation : questionnaire d'évaluation des connaissances portant sur les principaux points du programme.
VALIDATION ET ORGANISATION
- niveau initiation
- présentiel - comodal
- attestation
MÉTHODES PÉDAGOGIQUES
- théorie et méthode
- études de cas
Programme
1er jour
Financiarisation de l'immobilier et émergence de nouveaux métiers
- Asset manager immobilier : profils, domaines d'intervention, indicateur de performance
Principales structures de détention d’actifs immobiliers associées
- Analyse financière, stratégie et arbitrage
- Optimisation de la situation locative
- Gestion des contentieux
- Ingénierie financière et fiscale
Facteurs déterminant la valorisation d'un actif
- Valeur vénale d'un actif, VLM et taux de rendement
- Analyse SWOT
Étude approfondie d'un rapport d'expertise
2e jour
Principe de l'actualisation
- Principaux indicateurs (VAN / TRI)
- Qu'est-ce qu'un rendement ? Rendement vs rentabilité
Méthodes d'évaluation
- Méthode par comparaison, par capitalisation, DCF ...
- Choix des méthodes de valorisation
Revenus immobiliers : quel revenu capitaliser ?
Éléments de fiscalité immobilière
Recours au crédit
- Étude d'un cas concret
- Choix des scénarios de valorisation
- Analyse SWOT
- Étude du marché locatif et du marché de l'investissement
- Feuille d'hypothèses : paramètres utiles à la valorisation
- Méthode par capitalisation et DCF : analyse des résultats
- Analyses de sensibilité et conclusions
TAUX DE SATISFACTION
Taux de satisfaction des stagiaires de 92%
sur l'ensemble des critères évalués
DURÉE
2 jours [14h00]
DATES
- Paris 14-15 novembre 2024
PRIX
- 1435 euros en exonération de TVA hors option déjeuner
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