Formation Les fondamentaux d'une operation de construction

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LES FONDAMENTAUX D'UNE OPERATION DE CONSTRUCTION

Ginger Formation - Code de la formation : C102

Présentiel
42 h
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Demande de documentation

Présentation :

Acquérir une culture technique de base dans le domaine du bâtiment Tous Corps d'État (TCE)
Être capable de rechercher l'information utile dans un dossier technique ou in situ
Être capable de reporter sur un plan les éléments d'un relevé sur site
Comprendre les rôles et missions des acteurs de la construction aux différentes étapes d'un projet de construction
Savoir se positionner vis-à-vis des autres intervenants à l'acte de construire

Pré-requis :
Suivre ce parcours technique n'exige aucun niveau de connaissances prérequis particulier.

Objectifs :

• Dialoguer avec les acteurs des différents corps d’état dans chacune des étapes d’un projet de construction

• Utiliser à bon escient le vocabulaire de la construction et des marchés de travaux

• Respecter les contraintes en matière de gestion, organisation juridique et relationnel d’un projet

• Pratiquer un relevé sur site et établir un métré (gros-oeuvre, menuiseries, cloisons, électricité, plomberie, serrurerie)

• Vérifier les devis : quantitatifs, conformité aux descriptifs

• Être vigilant sur les principaux paramètres ayant une influence sur les coûts et les délais d’une opération

• Réceptionner les travaux et contrôler les quantités réalisées, mesurer les écarts

• Conduire la gestion financière des travaux

Programme :

PREMIERE PARTIE – 2 jours

PROJET DE CONSTRUCTION

Etapes d’une opération de construction

• Conception d’un projet : programme, étude de faisabilité, études (esquisse, APS, APD)

• Consultation des entreprises : marché public, marché privé

• Phase exécution : délais/pénalités, réception (définition, réserves, conséquences de la réception, les garanties légales (parfait achèvement, bon

fonctionnement, décennale)

RESPONSABILITES DES ACTEURS

Rôles, missions et responsabilités des intervenants participant à l’acte de construire

• Maître d’ouvrage

• Maître d’oeuvre

• Mission OPC

• Bureau d’études,

• Bureau de contrôle technique

• Coordonnateur SPS

• Titulaire du marché (entreprise, GME)

• Sous-traitants

Responsabilités et assurances des constructeurs

GARANTIES ET ASSURANCES

Responsabilités, garanties et assurances des constructeurs

• Types de responsabilités (civile et contractuelle, pénale) et la couverture des risques par l’assurance

• Spécificités de l’assurance-construction

SECONDE PARTIE – 1 jour
MÉTRÉ : DEVIS ET TRAVAUX RÉALISÉS

Technique du métré

• Méthodologie pour établir un quantitatif

• Présentation d’un devis quantitatif

• Utilisation de trames adaptées au corps d’état (cloisons, menuiseries, revêtements)

• Techniques de présentation des minutes et bordereaux quantitatifs (feuilles normalisées)

• Choix des ouvrages élémentaires : méthodes de quantification

• Ordre d’analyse, de réalisation

• Cohérence indispensable avec le descriptif

Établissement ou contrôle rapide d’un quantitatif

• Logique de résultats par application des ordres de grandeur

• Notions de ratios

Contrôle quantités et prix

• Les devis des entreprises

• Les points flous

• Le prix unitaire – Sous-détail du prix

• Limites des prestations entre corps d’état : l’importance du descriptif, le traitement des interfaces

Contrôle des travaux, vérification des documents présentés par l’entreprise

• L’avant-métré d’étude, les pièces écrites, les plans (y compris plans de détails)

• Contrôle des quantités, des produits et matériaux effectivement mis en oeuvre – Méthode détaillée – Méthode rapide : ratios, ordres de

grandeur

• Contrôles et attachements contradictoires

• Situations de travaux

TROISIEME PARTIE – 3 jours

DOSSIER TECHNIQUE

Exploitation d’un dossier technique

• Comment organiser une recherche d’information

• Textes de référence : lois, normes

• Pièces constitutives du dossier « marché »

• Pièces écrites : CCAP, CCTP, descriptifs

• Plans : du général au particulier

BASES TECHNIQUES DU BATIMENT

Eléments constitutifs du gros oeuvre, du clos et du couvert

• Variétés de sols

• Fondations et soutènements

• Structures : béton, métal, bois

• Murs et planchers

• Enveloppe des bâtiments

• Maçonneries et façades,

• Toitures

Corps d’états architecturaux ou secondaires

• Cloisons

• Doublages thermiques

• Isolants

• Menuiseries intérieures Corps d'états techniques

• EnR

• Plomberie

• ECS

• Climatisation et ventilation, chauffage

• Installations électriques

Voirie et Réseaux Divers (VRD)

• Assainissement, eau, gaz, électricité, éclairage, chaussées et aires diverses

• Conception et réalisation de la VRD :

• Déroulement des travaux

GESTION FINANCIERE

Gestion financière de l’opération

• Établir son budget

• Risques et opportunités financiers

• Corrélation entre avancement de travaux et dérives budgétaires

• Contrôle budgétaire : suivi des TS et des réclamations

• Solde financier de l’opération

Informations complémentaires

Dates :
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Lieu de formation :
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Publics concernés :

- Collaborateurs des sociétés d’ingénierie

- Ingénieurs d’Études

- Maîtres d’ouvrage

- Chefs de projets bâtiment

- Chargés d’affaires

- Chargés d’opérations

- Promoteurs immobiliers

- Agents immobiliers

- Responsables de patrimoines immobiliers
Prix détaillé :
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