Les jumeaux numériques et le BIM au service de la gestion de patrimoine - JUM09
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Selon le Plan BIM, environ un projet sur cinq est déjà sous une démarche BIM en France. Dans le cadre de ces projets, les gestionnaires de patrimoine recevront des maquettes numériques BIM de construction ou de réhabilitation.
Par ailleurs, les technologies et procédures de numérisation de patrimoine sont de plus en plus accessibles et efficaces. Ce qui tend à généraliser la numérisation du patrimoine immobilier pour la gestion de l’exploitation et de la maintenance.
Toute cette production numérique s’intègre dans les systèmes de gestion de l’information comme les GMAO, les SIP et même les BOS (Building Operating System) pour fabriquer des jumeaux numériques.
Les gestionnaires de patrimoine, les exploitants et les mainteneurs multi-techniques peuvent utiliser la digitalisation de l’immobilier et de la filière du bâtiment comme un levier, dans une perspective d’optimisation de l’occupation, de maximisation des usages et de réduction de la consommation énergétique… Il est important dans ce contexte, de comprendre et de maîtriser l’intégration du digital dans la gestion du patrimoine.
JOUR 1
9h-17h30
José Antonio CUBA SEGURA, consultant et chercheur dans le domaine du Building Information Modelling et du Smart Building.
Connaître les principes de la gestion de patrimoine avec des jumeaux numériques et des maquettes BIM :
• Les modèles, les maquettes et les bases de données
• Les acteurs, les actions internes et externes
• Les outils, les logiciels et les systèmes d’information
Identifier les enjeux du numérique dans la gestion :
• La gestion de l’affectation des locaux
• La maintenance des équipements
• L’exploitation, l’occupation et le fonctionnement
• L’intégration de l’infrastructure de l’immeuble
Définir la stratégie de « numérisation » des bâtiments existants :
• L’analyse des besoins et l’état des lieux
• La stratégie globale et le schéma directeur
• La réalisation des relevés et la création des données
• Les procédures d’intégration des données
• Les démarches de mise à jour des informations
Décrire le périmètre des systèmes d’information à utiliser pour une gestion optimale :
• Les logiciels de gestion de la maintenance
• Les outils de gestion de l’exploitation
• Les applications de services aux utilisateurs et aux gestionnaires
• Les Building Operating System (BOS)
• L’infrastructure installée des immeubles
Étude de cas :
 Comparer des stratégies des gestions patrimoniales à travers l’étude d’appels d’offres de numérisation et d’intégration des systèmes d’information
JOUR 2
9h-17h30
José Antonio CUBA SEGURA, consultant et chercheur dans le domaine du Building Information Modelling et du Smart Building.
Déployer les jumeaux numériques et les maquettes BIM pour la gestion patrimoniale :
• Les phases de montage, de lancement, de développement et d’exploitation
• Les moyens techniques et humains à mobilier
• Les dépenses et les recettes : ROI
Intégrer les méthodes de gestion des jumeaux numériques et les procédures BIM GEM :
• Dans la gestion d’un parc immobilier
• Dans la rénovation d’immeubles
• Dans la gestion de la maintenance
• Dans la gestion de l’exploitation
Intégrer le management des données dans la gestion du patrimoine immobilier :
• Le besoin et le périmètre des données
• Dans un parc immobilier existant
• Dans un siège ou un campus neuf
Exploiter les systèmes d’information et comprendre les besoin en termes de gestion :
• L’optimisation de l’occupation
• La maximisation des usages
• La gestion de la consommation énergétique
• La mise à jour des référentiels
• Le Smart Building et les bâtiments intelligents
• L’introduction au "machine learning"
Étude de cas :
 Analyser l’architecture technique, les équipements, les logiciels et les données d’un patrimoine géré à travers des jumeaux numériques et des maquettes BIM
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