Formation de 2 jours (16 heures) destinée à outiller les architectes d'une connaissance approfondie des aspects économiques du projet.
La formation est animé par un économiste de la construction d'Eco-cités SARL.
L’objectif principal de ce module est d’outiller les architectes afin qu’ils puissent appréhender sereinement les aspects économiques du projet :
• Maîtriser les notions clés de l’économie de la construction
• Comprendre les enjeux spécifiques à chaque phase et à chaque type de contrat
• Etre initié aux méthodes des coûts des travaux suivant chaque phase et chaque type de projet (neuf, Réhabilitation,…)
• Connaitre les documents de référence (Règles de construction, DTU, base de prix,…)
• Appréhender les enjeux et contenus des pièces écrites
• Comprendre les enjeux de la phase ACT
• Maitriser les enjeux économiques du chantier
JOUR 1 : Décrire et chiffrer
Maîtriser les notions clés de l'économie de la construction
Comprendre le déroulement d'un marché de maîtrise d'œuvre, du programme à la réception
Préciser les rôles de chaque intervenant (MOA, AMO, MOE (architecte, bureau d'étude structure, acousticien, thermicien, économiste, etc…), Entreprises)
Enjeux et fonctions de l’économie de la construction suivant les phases
Définition des surfaces usuelles
Contrats : Responsabilités, honoraires, rôles
Connaitre les organismes dédiés au métier : UNTEC, OPQTECC, OPQIBI,…
Les descriptions
Pour chacune des phases (ESQ, APS/APD, PRO) :
-
Pourquoi décrire ?
-
Que décrire ?
-
Comment décrire ?
Les outils de la description
Appréhender les estimations du coût des travaux
Connaître son contrat
Estimer
· Pourquoi chiffrer ?
· Que chiffrer ?
· Comment chiffrer ?
Base de prix
· Fiche de projet au ratio (après appel d’offres et DGD)
· Référentiels de prix
La méthode
· Méthodes adaptées aux phases et aux temps
· Identification des paramètres impactant le coût
· Synthèse et interrogation des chiffres…
La notice économique
Etudes de cas
Echanges et questions
Jour 2 : Choisir et construire
La délicate phase ACT
Le contenu du DCE : Pièces écrites et graphiques, ordre de prédominance
Choisir le terrain : Modes de dévolution et d’appel d’offres
Etablir les règles du jeu : le Règlement de consultation, CCAP,…
Analyser les candidatures
Analyser les offres
· Conformité technique
· Options, variantes,…
· Cas des offres anormalement basses
Négociations
Conclure son analyse
Mise au point du Marché
Etude de cas
L'économie de chantier
L’objectif (rappel des exigences réglementaires et contractuelles)
Les règles (Marchés Publics / Marchés Privés,…)
Les usages des travaux supplémentaires (Fiche modificative, origine, traitement des devis,…)
Les sous-traitants
Le traitement des situations (avancements, pénalités, retenues,…)
Actualisation et Révision
La réception
Le DGD
Etude de cas et documents types
Logiciels et outils
Logiciels « Office »
Logiciels métier dédiés
BIM
Nouveaux usages liés au BIM
Echanges, orientations et questions.
