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Estimer et chiffrer le coût d'une opération de construction neuve et de réhabilitation

Cstb Formations
CSTB Formations - Code de la formation : ESTI1

Thèmes : Bâtiment | construction | Réhabilitation | Sécurité

 

Présentation :

Le coût de la construction d’un bâtiment varie grandement en fonction de la taille et du type de bâtiment, de l’emplacement de la construction et du terrain, des matériaux utilisés, etc…
Les importantes variations entre les estimations préalables à l’appel d’offres et le prix réel des soumissions visant les projets de construction ont des répercussions considérables sur la viabilité d’un projet. Accompagner les professionnels du secteur sur le chiffrage d’une opération de construction ou de réhabilitation grâce à des outils méthodologiques contribuera à éviter voire anticiper des écarts financiers.

Objectifs :

Savoir évaluer les coûts d’un projet dans le neuf et dans la réhabilitation
Établir les calculs lors des différentes étapes d’un projet
Élaborer un outil de chiffrage
Contrôler et maîtriser les coûts

Programme :

JOUR 1 – CONSTRUCTION NEUVE
9h-17h30
 
Jean-Marie SIMON, Gérant de bureau d’études, EOC
 
Rappel des paramètres pouvant influencer une estimation
• Montage de l’opération
• Localisation
• Nature et taille de l’opération
• Complexité
 
Mise en place d’une méthode d’estimation adaptée au projet
• Analyse par typologie et fonction des ouvrages
• Principaux ratios (m², nb. de logements, …)
• Utilisation de bases de données et logiciels d’estimation
 
Phase ESQ : Comment estimer le coût de manière optimale
• Analyse du programme du Maitre d’ouvrage
• Anticipation des études complémentaires
• Surfaces utiles et ratio SU/SDP
 
Phase APS et APD : Proposer le coût le plus adapté
• Vérification des surfaces
• Anticipation et calcul des coûts de maintenance (notion de coût global)
• Vérification des documents constituant le dossier
 
Phase PRO : Méthode de contrôle de coûts sur la durée du projet
• Les principaux risques de dépassements de budget
• Contrôle et analyse des coûts
• Anticipation des écarts avec la phase APD
• Actions correctives
 
Etudes de cas
 
 
 
JOUR 2 – REHABILITATION
9h-17h30
Jean-Marie SIMON, Gérant de bureau d’études, EOC
 
Mise en place d’une méthode d’estimation :
• Phases esquisse et avant-projet sommaire (APS),
• Phase avant-projet détaillé (APD) et projet (PRO).
 
Notions sur la détermination du coût global
 
Contrôle permanent du coût des travaux :
• Analyse des limites de tolérance des écarts d’estimation,
• Calcul des coûts réajustés.
 
Constitution d’une base de chiffrage :
• Ratios techniques utiles (par corps d’état)
• Ratios économiques (ratios généraux de coûts).
• Coûts unitaires constatés.
 
Elaboration d’un calendrier prévisionnel
• Notions sur le phasage
• Gestion des interfaces entre corps d’états
 
Elaboration d’un échéancier prévisionnel
 
Etudes de cas
Nous consulter
4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Cstb Formations
Durée : 2 jours - 14h
 
Dates : Nous consulter
 
Lieu de la formation : 4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
 
Cible de formation :
  • Maîtrise d’Ouvrages publique ou privée
  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrages
  • Maîtres d’oeuvre : Bureau d’études, Architectes, Economiste

 
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