Identifier les différentes pathologies rencontrées dans un bâtiment en cours d'exploitation
Diagnostiquer les causes des désordres constatés
Evaluer le niveau de gravité des désordres constatés
Contenus
Les différentes parties d'un bâtiment à inspecter
Les aménagements extérieurs (VRD – Murs de soutènement – piscines – terrasses)
Les fondations et l'infrastructure
La structure et le gros œuvre
La charpente et la couverture
L'enveloppe et les enduits extérieurs
Les aménagements intérieurs
Les équipements
Les différents symptômes et leurs interprétations
Les origines des désordres constatés
Les normes et avis techniques
LES TRAITEMENTS
Objectifs
Les traitements mécaniques sur la structure et l'infrastructure
Choisir des solutions en fonction de la nature des éléments à traiter
Vérifier la compatibilité des solutions choisies avec la nature des éléments à traiter
Contenus
Les micro pieux
Les reprises en sous-œuvre
Les tirants
Les drainages en pieds de fondation
La mise hors gel
La réparation des bétons
Le traitement des pathologies humides
Le traitement des enduits et des revêtements verticaux extérieurs et intérieurs
Le traitement des attaques pathogènes (insectes, moisissures, champignons, chocs thermiques)
Le traitement des sols supports de revêtements
L'essentiel des produits industriels proposés par le marché de la maintenance des ouvrages
L'essentiel des précautions à prendre avant de choisir un produit. (longévité, compatibilité, normalisation)
PROGRAMMATION DES INTERVENTIONS
Objectifs
Evaluer les délais d'intervention en fonction de l'avancement et de la nature des désordres
Evaluer les volumes et les coûts des travaux à effectuer
Ordonnancer les différents corps de métier
Contenus
Rappels concernant la mise en sécurité des ouvrages à réparer
Prise en compte de la configuration des interventions (extérieur – communs – locaux vides ou occupés)
Notion de plan
Objectifs :
Permettre aux agents techniques de la Maîtrise d’Ouvrage qui ont en charge la gestion des patrimoines bâtis de pouvoir à la fois mieux détailler leurs cahiers des charges et de mieux analyser les offres de leurs différents prestataires. Pour les techniciens qui opèrent dans la Maîtrise d’OEuvre, cette formation leur permet de mieux appréhender la réalité des coûts d’une rénovation ou d’une réhabilitation et de rédiger plus clairement les pièces écrites de marché. Pour être efficace et pertinent, ces techniciens doivent être capables de formuler les besoins et attentes avec un maximum de clarté ; valider les offres proposées par les différents prestataires ; valider la conformité des engagements contractuels ; valider la faisabilité de la maintenance des ouvrages réalisés ; valider la pertinence de l’intervention de réno-réhabilitation plutôt que la démolition du bâti analysé.
