Le montage immobilier implique d’identifier les logiques, les pratiques des diffeÌ�rents acteurs-partenaires de l’acte de bâtir et d’élaborer une planification reÌ�aliste de l’opération dans le respect du budget.

Maîtriser le montage et le suivi d’opérations immobilières privées. Identifier les étapes incontournables sur les plans technique, juridique et financier.

1er jour

Caractéristiques du foncier

• Étude de marché et d’opportunités
• Réglementations de l’urbanisme : rappels des récentes évolutions ; point sur la loi « ALUR »
• Caractéristiques techniques du terrain
• Choix de l’opération
• Étude de faisabilité et plans de financements
• Programmation
• Bilan financier prévisionnel

Phases d’études : avant-projet sommaire (APS)

• Rôle du maître d’ouvrage et des intervenants
• Organisation et chronologie des tâches de chacun
• Désignation et composition de l’équipe de maîtrise d’oeuvre

Phases d’études : avant-projet définitif (APD)

2e jour

Phases de réalisation

• Projet d’exécution : établissement du projet technique (plans des architectes, plans de structures et d’équipement)
• Consultation des entreprises, analyses des offres
• Contrôle du chantier
• Gestion administrative, technique du chantier
• Réception des travaux

Responsabilités et garanties

• Responsabilité des constructeurs : contractuelle, délictuelle, dommage et réparation
• Assurance des risques de la construction : assurance dommage
  
• ouvrage, gestion des sinistres