Durée : 1 demi journée / 3,5 heures
Pré-requis :
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Connaître le bilan de promotion immobilières
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Connaître les principaux outils opérationnels du montage de projet immobilier
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Avoir déjà travaillé sur un projet immobilier
Cibles : Promoteurs, bailleurs, AMO
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Economistes de la construction
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Architectes-urbanistes
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Bureaux d'études généralistes
Modalité d'organisation : INTER et INTRA
Dans un contexte budgétaire contraint, comment adapter son projet immobilier pour le mener à bien : allègement de programme, matériaux, énergies, démarche en coût global… Comment identifier les bons leviers selon le contexte ? Quels moyens activer pour ne pas renoncer à la qualité malgré des moyens financiers limités ?
Introduction : impacts du contexte budgétaire actuel sur la promotion immobilière
Réduire le reste à charge d'une opération immobilière
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Les leviers pour accroître les recettes :
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Augmenter la surface cessible, maximiser la constructibilité
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Générer des revenus supplémentaires
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Les leviers pour réduire les dépenses
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Réduire la surface
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Optimiser la conception
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Réduire les matériaux et systèmes nécessaires
Optimiser son patrimoine et diminuer les coûts de fonctionnement du bâti : l'approche en coût global
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Minimiser les consommations, privilégier les systèmes passifs
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Maîtriser les coûts de personnels
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Maximiser le taux d'utilisation des locaux
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Mutualiser, rendre les espaces polyvalents
Evaluer les dimensions extra-économique des opérations
