Le changement d’usage d’un bâtiment existant est un projet complexe qui nécessite de relever de nombreux défis techniques, juridiques et urbanistiques mais qui est une réelle opportunité pour relever les défis et enjeux actuels :
enjeux économiques : de réduction des couts de construction par l’usage d’un bâtiment existant et valorisation de son patrimoine
enjeux sociaux : réponse à des besoins locaux, amélioration de la qualité de vie…
enjeux environnementaux : limiter la consommation de ressources naturelles, lutte contre l’étalement urbain, amélioration de la performance énergétique…
Objectifs :
• Identifier les potentiels destinations et usages possibles pour son bâtiment
• Réaliser une étude de valorisation de son bâtiment grâce aux différents ressources disponibles
• Identifier et impliquer les différents acteurs indispensables à ce type de projet
• Connaitre les prérequis techniques de son bâtiment et l’évolutivité possible
• Valider l’opportunité de son projet en fonction des objectifs fixés
• Intégrer les enjeux de développement durable dès l’amont du projet
• Réaliser les différentes démarches administratives
Programme :
1er jour
Le contexte
Les enjeux du changement d’usage
Les différentes typologies de changement d’usage
Les réglementations et grandes étapes à respecter
L’étude de valorisation
Caractériser l’usage actuel : base notarial, data room, PLU…
Identifier l’évolution du marché environnant : vente/acquisition actuel, projets en cours…
Les acteurs
Définir les rôles, responsabilités et missions des acteurs
Définir sa méthodologie et les acteurs à impliquer en fonction de son projet
2e jour
Les prérequis techniques
Définir les caractéristiques techniques indispensable à son projet
Réaliser l’audit de son bâtiment
Identifier les fondamentaux du CDC futur
Les démarches administratives pour le changement d’usage
Définir les cas de recours au PC ou DP
Définir l’impact du PLU Bio …
Valider l’opportunité de changement d’usage en fonction des objectifs fixés
Mises en situations
Etudes de cas tout au long de la formation
Informations complémentaires
Dates :
Lieu de formation :
Paris
Publics concernés :
Maître d’ouvrage, AMO et propriétaire d’immeuble, investisseur…
