Durée : 1 jour / 7heures
Pré-requis : Aucun prérequis
Cibles : Promoteurs immobiliers ; Investisseurs, foncières, Family offices ; Bureaux d'études et AMO ; Chargés d'opérations, Responsables de programmes, Directeurs de programmes ; Constructeurs ; Responsables RSE / ESG du secteur immobilier ; Financeurs et analystes crédits spécialisés en immobilier.
Modalité d'organisation : INTER et INTRA
Les exigences en matière de développement durable des entreprises se sont fortement accentuées ces dernières années : enjeux ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance), Directive CSRD applicable pour les entreprises de plus de 250 salariés depuis 2025, taxonomie européenne visant à orienter les capitaux vers des actifs durables…
Comment ces différentes réglementations impactent-elles le secteur de l'immobilier ? Quelle mise en œuvre opérationnelle pour ses acteurs ?
Introduction – Connaître les enjeux et les acteurs de la transition écologique dans l'immobilier
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Finance durable et immobilier durable : enjeux, objectifs, chiffres clés et tendances
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Panorama des nouvelles obligations réglementaires : Taxonomie européenne, CSRD, SFDR, Décret tertiaire, Décret BACS, RE2020, ZAN…
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Panorama rapide des principales typologies d'actifs immobiliers
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résidentiel et tertiaire.
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Analyse des parties prenantes : promoteurs, investisseurs, collectivités, financeurs, utilisateurs…
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Les dérives du greenwashing et les attentes en matière de transparence et de performance
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Bonnes pratiques de veille et d'actualisation des connaissances sur la finance durable appliquée à l'immobilier et à la construction
Cartographier les risques et les opportunités ESG
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Risques physiques : inondations, canicules, raréfaction des ressources…
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Risques de transition : réglementaires, assurantiels, réputationnels, obsolescence…
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Opportunités : valeur verte, financement préférentiel, attractivité locative…
CAS PRATIQUE
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Cartographie d'une opération en sous-groupes : identification des risques/opportunités ESG
Intégrer les enjeux ESG tout au long de l'opération immobilière : programmation, conception, réalisation, exploitation
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Phase amont : approche foncière, programmation, conception (sobriété foncière, ZAN, RE2020, labels environnementaux…)
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Phase réalisation : matériaux durables et biosourcés, chantier propre, cycle de vie du vie du bâtiment (ACV), économie circulaire & réemploi de matériaux, suivi de chantier
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Phase exploitation : performance énergétique (Décret tertiaire…), gestion environnementale, valeur verte…
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Focus sur volet social et de gouvernance : illustrations concrètes et méthodologie d'évaluation des risques extra-financiers
CAS PRATIQUE
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grille d'analyse ESG appliquée à une opération réelle ou fictive : identification des points forts, points de vigilance, propositions d'amélioration
Finance durable et immobilier : quelles articulations ?
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Exigences des financeurs : obligations SFDR, CSRD et critères de la taxonomie européenne…
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Intégration des critères ESG dans les analyses d'actifs, les stratégies d'investissements et la gestion de portefeuille
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Qu'attendent les banques et investisseurs d'un projet immobilier durable ?
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Panorama des labels ISR : quels atouts pour valoriser les actifs auprès des financeurs ?
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Panorama des outils : prêts verts, subventions…
ATELIER : formulation d'un argumentaire ESG à destination d'un financeur (simulation rapide)
