Présentation :
Savoir mettre en place ou réorganiser un système de gestion de la maintenance et de l'exploitation sur un patrimoine existant
Appréhender la future organisation de la gestion d'un bâtiment ou d'une installation neuve dès la programmation
Connaître l'architecture d'un système de gestion de la maintenance
Organiser un dossier d'exploitation et de maintenance
Organiser un système de gestion : recueil des données, organisation et planification des interventions
Conduire un diagnostic sur un patrimoine : méthodologie, outils pratiques, grilles
Connaître les systèmes d'information : Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO), Gestion Technique Centralisée (GTC) et Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Pré-requis :
Connaissances générales de la thématique de cette formation
Objectifs :
• Conduire et/ou réorganiser la gestion technique et de la maintenance d’un patrimoine immobilier en tant qu’exploitant
• Établir un dossier d’exploitation et de maintenance
• Garantir, tout au long de l’exploitation, la qualité d’usage, le confort, la santé et la sécurité dans la maîtrise des coûts et des contraintes réglementaires
• Maîtriser par la maintenance et l’entretien les consommations énergétiques
Programme :
Enjeux d’une politique de maintenance
Responsabilités du propriétaire
Responsabilités de l'exploitant
Politique d’exploitation et de maintenance d’un patrimoine
• Modes et gammes de maintenance : préventif
systématique, préventif-prédictif, curatif et correctif.
• Critères de choix du type de maintenance adaptée
• Périmètre et mode des prestations : internalisation ou externalisation
• Architecture d’un système de gestion de la maintenance
• Planification du GER (Gros Entretien et Renouvellement)
• Organisation des interventions
Mise en place d’un système de gestion de patrimoine
• Connaissance du patrimoine
• Recueillir et organiser les données
• Informations administratives et historiques
• Connaissance technique
• Planification pluriannuelle
• Programmes de travaux
• Données de réalisation et de mesure de l’action
• Organiser les interventions relatives à la maintenance courante
• Optimiser la régie interne
Obligation de Conformité réglementaire
• Garantir la conformité initiale et en cours d’exploitation du patrimoine immobilier
• Obligations réglementaires de maintenance et de contrôle
• Prise en compte et prévention des risques dans l’organisation et lors d’interventions
Conduite d’un diagnostic sur un patrimoine
• Méthode : savoir regarder, évaluer
• Choix des priorités
• Potentiels de durée de vie prévisionnelle des constituants
• Durée de vie prévisionnelle des constituants
• Exemple de grille de diagnostic : structure, clos, couvert, équipements intérieurs, installations techniques, aménagements extérieurs
Supports pratiques
• Dossier technique simplifié
• Système d’exploitation et de maintenance
Logiciels de Gestion de Maintenance
• L’informatisation des données
• Conditions de réussite
Contrats de maintenance
• Structure d’un contrat type
• Tableau de gestion et de suivi
• Obligations contractuelles
Informations complémentaires
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Dates :
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Lieu de formation :
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Publics concernés :
- Exploitants de bâtiments : ERP, bureau, habitation, commerce, industrie
- Promoteurs immobiliers
- Bailleurs sociaux
- Gestionnaires de biens ou de patrimoines immobiliers
- Responsables logistique et exploitation
- Responsables techniques
- Maîtres d’oeuvre et assistants à maîtrise d’ouvrage
- Facilites Manager
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Prix détaillé :
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