Enjeux d’une politique de maintenance
Responsabilités du propriétaire
Responsabilités de l'exploitant
Politique d’exploitation et de maintenance d’un patrimoine
• Modes et gammes de maintenance : préventif

• systématique, préventif-prédictif, curatif et correctif.
  • Critères de choix du type de maintenance adaptée
  • Périmètre et mode des prestations : internalisation ou externalisation
  • Architecture d’un système de gestion de la maintenance
  • Planification du GER (Gros Entretien et Renouvellement)
  • Organisation des interventions
  Mise en place d’un système de gestion de patrimoine
  • Connaissance du patrimoine
  • Recueillir et organiser les données
  • Informations administratives et historiques
  • Connaissance technique
  • Planification pluriannuelle
  • Programmes de travaux
  • Données de réalisation et de mesure de l’action
  • Organiser les interventions relatives à la maintenance courante
  • Optimiser la régie interne
  Obligation de Conformité réglementaire
  • Garantir la conformité initiale et en cours d’exploitation du patrimoine immobilier
  • Obligations réglementaires de maintenance et de contrôle
  • Prise en compte et prévention des risques dans l’organisation et lors d’interventions
  Conduite d’un diagnostic sur un patrimoine
  • Méthode : savoir regarder, évaluer
  • Choix des priorités
  • Potentiels de durée de vie prévisionnelle des constituants
  • Durée de vie prévisionnelle des constituants
  • Exemple de grille de diagnostic : structure, clos, couvert, équipements intérieurs, installations techniques, aménagements extérieurs
  Supports pratiques
  • Dossier technique simplifié
  • Système d’exploitation et de maintenance
  Logiciels de Gestion de Maintenance
  • L’informatisation des données
  • Conditions de réussite
  Contrats de maintenance
  • Structure d’un contrat type
  • Tableau de gestion et de suivi
  • Obligations contractuelles