Cycle de vie d’une construction
Coût global d’une construction
• Notions de base
• Exemples d’application
Enjeux de la gestion technique du patrimoine immobilier
• Enjeux économiques, techniques, sociaux, environnementaux, énergétiques et juridiques
Responsabilité du propriétaire
Responsabilités de l’exploitant
Méthodes de gestion technique immobilière
• Critères décisionnels de la politique de gestion technique immobilière : type de site et d’exploitation, qualité et continuité de fonctionnements
attendus, réglementation, budget, etc.
• Stratégie et organisation de la gestion technique immobilière
• Modes de défaillance et leur criticité
Politique d’exploitation et de maintenance d’un patrimoine
• Modes et gammes de maintenance : préventif
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systématique, préventif-prédictif, curatif et correctif.
• Choix du type de maintenance adaptée
• Périmètre et mode des prestations : internalisation ou externalisation
• Architecture d’un système de gestion de la maintenance
• Planification du GER (Gros Entretien et Renouvellement)
• Organisation des interventions
Optimisation de la gestion technique immobilière
• Définition des objectifs quantifiés en fonction des caractéristiques techniques du patrimoine et des types d’exploitation des bâtiments
• Pilotage et suivi des résultats
• Processus d’externalisation
Obligation de Conformité réglementaire
• Garantir la conformité initiale et en cours d’exploitation du patrimoine immobilier
• Obligations réglementaires de maintenance et de contrôle
• Prise en compte et prévention des risques dans l’organisation et lors d’interventions
Diagnostic de bâtiment
• Évaluation de l’état des bâtiments et de leur qualité
• Réalisation d’un diagnostic de bâtiment
• Définition et gestion du coût global
Optimisation de la durée de vie
Anticipation du vieillissement du patrimoine
Travaux de maintenance
• Planification des travaux
• Coût global : leviers d’action
