Présentation :
A partir de leurs postes d’observation et de détection des tendances, Cadre de Ville et la SCET créent une nouvelle formation de deux jours permettant aux aménageurs de disposer des outils et des process pour bien choisir leurs montages d’opérations.
Objectifs :
Être capable d'identifier les enjeux financiers et fiscaux d'un montage d'opération d'aménagement.
Programme :
1. Périmètre du bilan financier
• Eléments de cadrage : connaître l'économie de l'aménagement et l'économie de l'immobilier
• Le nouveau modèle économique de l'aménagement
• Les différents types de bilan
2. Le bilan financier initial d'une opération d'aménagement
• Optimiser les recettes
• Optimiser les dépenses
• L'optimisation du bilan
3. Le bilan financier prévisionnel
• L'échéancier
• Le plan de trésorerie
• Le financement de l'opération
4. Le partage du risque économique de l'opération
• Principe juridique : la concession d'aménagement
• La méthode
• Le contrat
5. Bilan financier : suivi et clôture
• Construire un tableau de suivi
• Réaliser un compte-rendu financier annuel
• Retrouver l'équilibre financier
• Approuver le nouveau bilan
• Clôturer financièrement le bilan
6. La tva et les droits d'enregistrement
• Introduction sur la TVA et droits d'enregistrement :
• Les principaux postes de recettes
· Les principaux postes de dépenses
7. L'impôt sur les sociétés
• Présentation du dispositif de faveur
• Opérations et organismes concernés
• Appréciation du service d'intérêt général
8. La taxe sur les salaires
• Rapport d'assujettissement
• Impact sur les subventions
Informations complémentaires
-
Dates :
Nous consulter
-
Lieu de formation :
Présentiel / A distance
-
Publics concernés :
Tout professionnel du foncier, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'architecture, de l'immobilier, du logement.
Directeurs de collectivités, en charge de l'urbanisme, du logement, du juridique ou du financier, Directeurs de SEM, Directeurs des grands projets, Directeurs immobiliers, Responsables de pôle urbain, Responsables de l'aménagement, Promoteurs, Responsables du développement, Responsables immobiliers, Chefs de projets, Urbanistes, Architectes, Bureaux d'études, Chefs de projets en entreprise de promotion immobilière, foncières, ou chez les sociétés d'investissement.
-
Prix détaillé :
1 680 € HT / 2 016 € TTC
