PUP, PUP inversé et AFUP : les nouveaux outils de l'aménagement

B Compétences
  • Distanciel/Présentiel
  • 14 h
  • 1720 €

Présentation :

Durée : 2 jours(s) / 14 heures
Pré-requis : Avoir déjà exercé dans le domaine du foncier, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'immobilier, du logement, de l'architecture, de l'ingénierie, et de la construction.

L'AFUP et le PUP apparaissent aujourd'hui comme des nouveaux montages pour réaliser et financier une opération d'aménagement.
 
Cette formation vise à approfondir sa maîtrise de de ces 2 types de montages nouveaux et pertinents dans certains contextes.
 
Grâce à cette formation, vous maîtriserez les PUP, PUP inversés et AFUP et serez à même de mettre en œuvre l'un de ces outils.

Objectifs :

  • Être capable de comprendre les atouts et inconvénients du PUP et de l'AFUP et de le mettre en place

Programme :

Introduction : de nouveaux outils pour aménager aujourd'hui
  • Le nouveau contexte de l'aménagement
  • L'enjeu d'association des propriétaires fonciers dans la réussite d'une opération d'aménagement
  • L'enjeux du financement des équipements publics
  • Une réponse apportée par loi Alur : l'AFUP (cadre juridique et définition)
  • Le PUP un nouveau mode de financement des équipements publics
Les différents types d'Associations foncières urbaines
  • L'AFU libre
  • L'AFU autorisée
  • L'AFU forcée
  • L'AFUP, une AFU autorisée, impulsée par une collectivité
Exemples d'applications, analyse comparative
 
Les différents types de PUP
  • Le PUP pour une opération unique
  • Le PUP foncier
  • Le PUP « concession d'aménagement », dit inversé
  • Le PUP au service d'un aménageur concessionnaire
  • Le PUP pour une opération d'aménagement : l'instauration d'une zone de PUP
Mettre en œuvre une AFUP
  • La phase de préfiguration : convaincre et associer les propriétaires
  • Le cas des divisions foncières
  • Le cas de la maîtrise foncière en absence d'accord de tous les propriétaires
  • Le cas de viabilisation des terrains
  • La réalisation et le financement des équipements publics
  • Redistribution de la valeur dans les espaces et dans le temps à tous les propriétaires
  • Le phasage du projet
Mettre en œuvre un PUP
  • La négociation d'un PUP
  • Les équipements publics finançable par un PUP
  • Le contenu d'une convention de PUP
  • Le PUP à objet large
  1. Comme outil de gouvernance
  2. Comme garant de la qualité (urbaine, architecturale, paysagère et environnementale) du projet
Mises en perspective de l'AFUP et du PUP
  • Avantages et inconvénients des outils
  • AFUP et autres outils
  1. opérationnels
  2. modes opératoires
  3. modes de réalisation
  • PUP et autre outil de financement des équipements publics
  1. PUP et ZAC
  2. PUP et TAM
 
Exercice comparaisons des différents outils opérationnels pour mener une opération d'aménagement
Cas pratique mise en place d'une AFUP et d'un PUP
Analyse d'une convention de PUP et d'AFUP

Informations complémentaires

  • Dates :
    Nous consulter
  • Lieu de formation :
    Paris et plateforme numérique
  • Publics concernés :
    Tout professionnel du foncier, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'architecture, de l'immobilier, du logement, bailleur social, collectivité territoriale, établissement public, de bureau d'études et de la construction.Directeurs de collectivités en charge de l'urbanisme, du logement, du juridique ou du financier, Directeurs de SEM, Directeurs des grands projets, Directeurs immobiliers, Responsables de pôle urbain, Responsables de l'aménagement, Promoteurs, Responsables du développement, Responsables immobiliers, Chefs de projets, Urbanistes, Architectes, Bureaux d'études, Chefs de projets en entreprise de promotion immobilière, foncières, ou chez les sociétés d'investissement, chargé de mission ou d'opération des collectivités et des aménageurs, consultant ou chargé d'étude en urbanisme et aménagement débutant, maître d'ouvrage, maître d'œuvre, constructeur, Mandataire et Assistant à la maîtrise d'ouvrage, aménageur, promoteur immobilière.
  • Prix détaillé :
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